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為提高資產運營效益，確保國有資產保值增值，經研究決定，對海州區通灌路西，海洋大學西門對面的通灌路鄰里中心進行公開招租，現就相關情況公告如下：

一、租賃物基本情況

租賃房產位于海州區通灌路西，海洋大學西門對面的通灌路鄰里中心，地上建筑面積約為14283㎡，配套地下室建筑面積約為3549㎡。

二、租賃用途

商業經營，主要以綜合體、酒店、賓館等形式。（此處房產整體出租，未經出租方書面同意，承租人不得整體或部分轉租、分租，最終以雙方簽署的租賃協議為準）。

三、租賃期限

租賃期限為15年。

四、承租人資質要求

1、承租人需為獨立企業法人（不接受自然人報名、不接受委托人報名）。

2、企業經營證照齊全、有效。其法定代表人不得為失信人。

3、竟租人需提供近三年繳納稅收的良好記錄（公司成立不滿三年的，提供近一年的納稅證明）。

4、實際運營具備鄰里中心功能，承租人前期具有同區域商業綜合體運營經驗，經營過單體建筑面積不低于15000㎡以上商業實體的案例（需提供證明材料并配合產權方實地考察）。

5、競租保證金500萬元人民幣。

本次招租實行資格預審，通過審核的報名企業法人可繳納保證金和領取招租文件。

五、租金底價

1、租金底價為人民幣365萬元/年，年租金于租期第6年開始在上一年度租金基礎逐年遞增2%。

2、租金價格僅為房屋租賃費用，不包含承租人此后運行維護過程中所產生的人工費、成本費、稅費、水電氣費、物業管理費、網絡費、修繕費、停車費等其他費用。

六、報名方式

1、報名時間：2025年6月24日至2025年7月4日（工作日上午08: 30—11：30，下午14:30—18:00）

2、報名地點：連云港市海州區興隆路17號農發置業有限公司2樓202辦公室。

3、報名材料：

營業執照及法定代表人身份證原件、復印件、征信報告、2024年度財務報表、運營同類商業綜合體的證明材料，納稅證明材料（提供的材料須加蓋公章），只接受法定代表人或授權委托人現場提交以上材料。

聯系人：尹先生

聯系方式：15061301800